1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
10.1万円/㎡
前年比-43.5%
新潟市中央区
10.1万円/㎡
前年比-53.6%
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中央区万代2丁目
新潟県新潟市中央区万代二丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩12分
1990年築 / 15階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
1,368万円
20.0万円/㎡
503
1,080
1,657
2,234
AI査定結果
推定相場価格
1,368万円
20.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,080万円〜1,657万円
15.8万円/㎡〜24.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年4月2日
中央区万代2丁目
1,298万円（18.9万円/㎡）/ 7階 / 68.5㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 1,298万円 | 18.9万円 | 7階 | 68.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,500万円 | 35.0万円 | 7階 | 99.99㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は19.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 中央区万代2丁目 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅12分 | 1,298万円 | 18.9万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/20 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 1,100万円 | 19.6万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/21 | ダイアパレス信濃川 新潟市中央区関南町 | 関屋駅9分 | 1,498万円 | 20.0万円 | 74.92㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/03 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 1,298万円 | 21.6万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2026/02/17 | ダイアパレス古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅16分 | 1,150万円 | 20.4万円 | 56.28㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/05 | グリーンミナミ県庁前 新潟市中央区網川原一丁目 | 関屋駅29分 | 1,540万円 | 23.2万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/17 | グリーンミナミ古町 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅21分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.85㎡ | 2DK+S | 10階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2026/01/28 | ダイアパレス本町 新潟市中央区本町通五番町 | 新潟駅25分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/14 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.99㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/13 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 新潟駅33分 | 1,300万円 | 19.6万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/26 | 川端町パークハイツ 新潟市中央区川端町二丁目 | 白山駅22分 | 1,080万円 | 15.5万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ダイアパレス大川前 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅24分 | 980万円 | 14.6万円 | 67.09㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ダイアパレス万代 新潟市中央区川端町六丁目 | 新潟駅19分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2025/12/21 | リバーシティ日東II 新潟市中央区川端町五丁目 | 新潟駅23分 | 1,490万円 | 20.0万円 | 74.58㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 59戸 | SRC |
| 2023/09/29 | ユートピアレジデンス幸西A 新潟市中央区幸西二丁目 | 上所駅7分 | 1,180万円 | 16.8万円 | 70.41㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/20 | レールシティ幸西 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅19分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/22 | サーパスシティ西新潟弐番館 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅6分 | 1,750万円 | 22.6万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で43.5%下落、新潟市中央区では53.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は新潟市中央区の平均と比較して87.1%割高です。